1. 2014 bude odstartována řada změn týkajících se nájmu bytu. Pro určení, který právní předpis použijeme na nájemní vztah vzniklý před účinností nového občanského zákoníku a práva a povinnosti z něho vyplývající, nám pomůžou přechodná a závěrečná ustanovení, konkrétně ust. § 3074, který říká, že Tento vzor lze použít k doplnění jakéhokoli smlouvy. Dodatek ke smlouvě by měl být vyhotoven ve dvou vyhotoveních - pro každou smluvní stranu jedno vyhotovení. Je na místě zvážit i případné úřední ověření podpisů smluvních stran. Vedle nájemní smlouvy budete potřebovat i protokol o předání bytu nebo domu (v nabídce níže), ve kterém si nájemce a pronajímatel potvrdí stav předmětu nájmu v době převzetí. Související vzory: Protokol o předání bytu nebo domu - zahájení (pod)nájmu Souhlas s umístěním sídla podnikání Dodatek ke smlouvě o nájmu Obsah dohody. V dohodě o ukončení podnájmu je vhodné upravit zejména tyto otázky: samozřejmě den skončení podnájmu, sepsání protokolu o převzetí bytu a stavu měřičů energií, otázku vyúčtování služeb a energií. Nájemce bude ovšem obvykle schopen takové vyúčtování podnájemci zaslat až poté, kdy sám dostane Příklad: Nespecifikované vybavení bytu. Univerzální smlouvy zpravidla neobsahují důležité přílohy, jako je například předávací protokol, který specifikuje stav bytu a zařízení v době předání. “Pokud nemáte podepsaný předávací protokol, vystavujete se riziku, že vám nájemník nebude chtít zaplatit škody na 1.1.4 „Smluvní strany" znamená Nájemce a Pronajímatel; 1.1.s „Pronajímatel" má význam uvedený v záhlaví Dodatku. 1. Dodatek č. 1 ke Smlouvě č. 40/160/2013. 1.2 Veškeré další pojmy uvedené v Dodatku s počátečním velkým písmenem jsou stejného významu, jako jsou tyto pojmy definovány ve Smlouvě. V souladu s ustanovením § 2248 nového občanského zákoníku je nově možno sjednat ve smlouvě o nájmu bytu také tzv. inflační doložku. Pronajímatel má nyní možnost sjednat si s nájemcem tzv. inflační doložku, dle níž je pronajímateli umožněno každoročně k 1. lednu příslušného kalendářního roku nájemné zvýšit. Případný souhlas s prodloužením nájmu bude proveden formou písemného dodatku k této smlouvě. Obnovení nájmu podle ustanovení § 2285 občanského zákoníku se vylučuje. Nájemce pak pronajímatele vyzve k prodloužení smlouvy jednoduchým dopisem , ve kterém uvede, na jak dlouhou dobu by si přál dodatek k nájemní smlouvě 12. 09. 2012 tento dodatek č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 31. 08. 2007 následujícího znění; A) V ustanovení „Vymezení pojmů“ se odstavec 3. nahrazuje následujícím zněním: 3. Správcem objektu je správní firma Jihoměstská majetková a.s., IČ 28199081, se Společným nájemcem se můžete stát nejen při podpisu nájemní smlouvy, ale i během trvání nájmu, uzavřením sňatku s nájemcem nebo uzavřením dodatku k nájemní smlouvě. V dTestu jsme pro vás připravili pět užitečných rad a tipů ohledně společného nájmu bytu, abyste třeba věděli, jak se řeší situace, kdy se HL37c.